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#1
27/11/2006, 15h18
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Comment rechercher un logement ?
[COLOR=darkgreen][B]Topic pour guider ceux qui sont à la recherche d'un logement...[/B][/COLOR]
[COLOR=darkgreen][/COLOR] [COLOR=darkgreen][B]Que ce soit locatif ou proprio, maison ou appartement, campagne ou ville, qq soit la région, département, villes...[/B][/COLOR] [COLOR=darkgreen][/COLOR] [COLOR=darkgreen][B]Vous avez des noms de magazines, des adresses d'agences immobilières, ou de sites (gratuits, semi-gratuits, payants...) concernant l'immobilier ? C'est le moment de les donner...[/B][/COLOR] [COLOR=darkgreen][/COLOR] [COLOR=darkgreen][B]Et si vous avez aussi des combines pour éviter les arnaques, etc, n'hésitez pas...[/B][/COLOR] [COLOR=purple][B]BVourge72 à la recherche d'une new BV-Cave... :([/B][/COLOR] |
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#2
27/11/2006, 15h31
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seloger.com
PAP en journal le jeudi je crois. tous les sites d'agences que tu pourras trouver dans les pages jaunes de ton lieu ou ke tu veux habiter, century21, la foret, guy machin truc etc etc .
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On débarrasse HERE ! nouveau déstockage avril 2022 ! My dead Blog ! Mes critiques après tout le monde ! 600éme !!! TPB Waiter |
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#3
27/11/2006, 15h36
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Evitez les pseudo-agences immobilières du genre "faut payer pour avoir une liste de logement périmés"...
Une agence immobilière ne doit RIEN vous faire payer tant que vous n'avez pas signé de bail...
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Original art in Normandy (Mes planches originales sur comicsartfans) La cote des strange et des revues Marvel Lug |
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#4
27/11/2006, 15h37
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Si tu comptes rester sur Clermont-Ferrand, il y a le gratuit Infos que tu dois recevoir dans ta boite au lettre . Il y a pas mal d'annonce.
Sinon,fais gaffe beaucoup de proprios demandent des bulletins de salaires. Avec tes allocations, tu as sans doute droit à un logement social. Faut te renseigner auprés de ton assistante sociale.
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Mes critiques à moi Mon blog où je partage mes coups de cœur divers et variés https://cultureetgeekitude.wordpress.com/ |
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#5
27/11/2006, 15h37
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Les sites fnaim.com et century21.com sont pas mal aussi.
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#6
27/11/2006, 15h37
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Je confirme : Seloger.com est sans doute ce qui se fait de plus complet. Couvre Paris comme la province, les achats comme les locations ...
Régulièrement mis à jour de surcroît (pas comme certains sites d'agence ...). En complément, Pro-a-part est pas mal aussi. |
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#8
27/11/2006, 19h56
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Le mieux: tu m'envoies 1000 euros de commission et je te trouve un appart ici, et tu pourras te plaindre en direct tous les jours de tes comics! :gni:
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Il est impossible de faire comprendre quelque chose à quelqu'un
si son niveau de vie dépend directement du fait qu'il ne la comprenne pas. |
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#9
27/11/2006, 21h12
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[QUOTE=belcantan].
Avec tes allocations, tu as sans doute droit à un logement social. Faut te renseigner auprés de ton assistante sociale.[/QUOTE] 80% de la population française rentre dans les plafonds logements sociaux et certains logements appartenant a des bailleurs sociaux sont deplafonnés... donc tout le monde rentre8) Il y a 3 type de logements sociaux les logements a plafond PLAI (dits tres sociaux) le logement intermediaire (le plus nbx) et le deplafonnés.... et les bailleurs HLM ont un parc de logements individuels.... Enfin il y a du logement social dans le privé (contre subvention pour rehabilitation ou contre defiscalisation)... là aussi il y a les 3 baremes (je simplifie pour aller vite) le plus gros bailleurs social c est le privé à 70¨% Tu n as pas de garants?? Tu as le FSL ou si tu travailles dans le secteur privé non agricole le 1% patronnal (qui est aussi reservataire de logements sociaux et qui manque parfois de candidats en zone 3 (rural) (ex CILG) Les temps d attente apres un dossier HLM sont long... mais en attendant tu peux trouver autre chose et continuer l actualisation jusqu a obtention... Enfin pour ceux qui veulent acheter les Bailleurs sociaux finissent tjs par vendre et meme si les locataires en place puis les locataires du bailleur sont prioritaire.... ca peut valoir le coup de s inscrire.... Sinon tout ce que dit comicscollector et puis si on a un doute sur une question sur le logement: [url]www.anil.org[/url] attention a l entree dans les lieux... une agence met 10 mn pour l entree et 1h30 pour la sortie.... le pb du logement c est que c est embouteillé.... Dernière modification par Fred le mallrat ; 27/11/2006 à 21h19. |
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#10
28/11/2006, 00h46
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[QUOTE=fred le mallrat]
Tu n as pas de garants?? Tu as le FSL ou si tu travailles dans le secteur privé non agricole le 1% patronnal (qui est aussi reservataire de logements sociaux et qui manque parfois de candidats en zone 3 (rural) (ex CILG) le pb du logement c est que c est embouteillé....[/QUOTE] :roll: Le moins que l'on puisse dire c'est que Fred le malfrat est clair et précis.... Toutefois, j'ose évoquer (sans avoir pris connaissance des liens cités précédemment) que l'allusion au FSL "nécessite", une fois de plus le concours de l'assistante sociale chargée d'établir le dossier. D'où délais de traitement. Avec le 1% patronal, et notamment pour les jeunes ("jusqu'à 30 ans"...:siffle: euh...c'est pas moi qui le dit : c'est la réglementation) la possibilité est donnée par le dispositif au nom de code "LOCA PASS"8) d'un double avantage : garantie d'éventuels impayés (18 mois maxi...) et avance de la caution....Et puis c'est rapidement obtenu.... Bon plan également (après le dépôt du dossier de demande de logement social à la mairie du domicile) : faire la connaissance des patrimoines en rencontrant les gardiens ou gardiennes de site...Le contact peut donner lieu à des infos de première main, à la remise d'un dossier de candidature, voire à un "adoubement" informel du gardien sachant pressentir que le "chercheur de logement" pourrait devenir "l'un de ses futurs locataires"...Subjectif ? Oui...Il ne faut pas se leurrer.. Bonne quête !;) |
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#11
28/11/2006, 09h15
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pas sur que le FSL (avance de caution, garantie impayés + avance du 1er mois de loyer voire meme aide pour l assurance locative) soit plus long...
Dans la pratique.... le FSL a une commission par semaine... le locapass peut etre plus long.. sauf si tu prend en compte le delai que prend le travailleur social qui peut certes varier.... pas mal de proprio en Gironde demande le FSL, meme si la personne a droit au 1% pour des raisons de rapidité mais je pense que toutes ces infos sont dispos sur le site de l'ANIL, que j ai donné Sinon, le logement et surtout le social ... c est mon secteur d activité PS je suis un mallrat pas un malfrat:luv: |
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#12
28/11/2006, 12h47
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[COLOR=darkgreen][B]Merci pour toutes ces adresses et infos.[/B][/COLOR]
[COLOR=darkgreen][/COLOR] [COLOR=darkgreen][B]Perso, je pense m'orienter vers du logement non social... (désolé Mallfrat et Belcantan)... Car, vu que ma situation financière est en train d'évoluer favorablement à ce qu'il paraît, je n'aurais bientôt (dans qq mois normalement) plus d'alloc vu qu'elles sont sous conditions de ressources et qu'il est possible que je reçoive des revenus réguliers assez conséquent... (Genre x 9.5 par-rapport à today... Oui le bond risque d'être spectaculaire...). Même si je conserve quand-même mon statut actuel, puisque c'est pour une période de 5 ans... Ca ne devrait pas me donner accès au logement social... Puisque là aussi ça doit être sous conditions de ressources...[/B][/COLOR] [COLOR=darkgreen][/COLOR] [COLOR=darkgreen][/COLOR] [COLOR=darkgreen][B]En fait, tout va dépendre de la vente d'une maison, ainsi que d'une voiture, et des droits de succcession et divers... Et tout va dépendre de la vitesse de tout ça... Je ne sais pas du tout combien de temps ça peut prendre...[/B][/COLOR] [COLOR=darkgreen][/COLOR] [COLOR=darkgreen][B]Si tout va bien, je devrais recevoir au final, après avoir tout vendu et payé, une grosse grosse somme... Qui me permettra soit carrément d'acheter une maison (LA maison), soit d'acheter à la rigueur un appartement pour y vivre qq temps de manière à mettre de côté pour financer LA maison...[/B][/COLOR] [COLOR=darkgreen][/COLOR] [COLOR=darkgreen][B]Je ne me vois pas trop locataire en fait... Ca me semble être un statut pas trop fiable... Je crains les problèmes éventuels avec des bailleurs...[/B][/COLOR] [COLOR=darkgreen][/COLOR] [COLOR=darkgreen][/COLOR] [COLOR=darkgreen][B]Un appartement en attendant, j'y pense... Ca serait plus rapide pour partir... Mais je ne me vois pas habituer en ville... J'ai toujours habité en semi-rural (ou semi-urbain)... J'ai besoin d'air pur et de calme... Et pas de voisin...[/B][/COLOR] [COLOR=darkgreen][/COLOR] [COLOR=darkgreen][/COLOR] [COLOR=darkgreen][B]Vous pensez que des maisons en rural ou semi-rural sont plus chères ou moins chères qu'en zone urbaine ou péri-urbaine ?[/B][/COLOR] [COLOR=darkgreen] [/COLOR] [COLOR=darkgreen][B]Tellement de choix, tellement d'options... Va être dur de choisir...[/B][/COLOR] |
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#13
28/11/2006, 12h58
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ça c'est certain que des maisons rurales ou semi rurales seront moins chères... si tu aimes le coté ravitaillé par les corbeaux tu peux t'en tirer pour pas cher.
Maintenant fait gaffe parce que les successions ça se regle pas forcement vite surtout si il y a conflit entre les uccésseurs... combien de maisons abandonnées en france car un veut vendre et pas l'autre...
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#14
28/11/2006, 13h02
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Une chose est sûre en matière de succession immobilière : le notaire a 6 mois après la date de décès pour déposer la succession au tribunal. Si la vente immobilière n'est pas fait, il y a une pénalité financière à verser à l'état mensuellement (je crois du genre 4.5 % de la valeur immobilière).
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#15
28/11/2006, 13h05
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Après plusieurs années de recherche de maison (en région parisienne), j'ai fait mon choix il y a deux ans:
J'habite désormais en Normandie, à 45 minutes de Paris par le train. Aujourd'hui, il ne faut plus raisonner en distance, mais en temps de parcours. Je ne regrette pas mon choix. Je suis à la campagne (enfin presque car dans une petite ville de 35000 habitants). Finit le stress de Paris (au bout de 10 ans j'en pouvais plus). C'est un conseil que je te donne si tu bosse sur Paris. Si tu est déjà en province, tu auras plus de choix je pense.
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